中海珑玺(东区)解读
张利娜
2020-04-05
特色
【小区户型】小区高层主力户型有89平，93平，109平，120平。洋房主力户型是135平，160平。
【其他描述】小区自持物业，物业费2.95元每平每月，小区物业服务态度优秀。
【生活配套】小区南门对面50米是大型商业体睦邻中心，再往南是和畅生鲜超市在建。
不足
小区高层中低楼层采光稍有遮挡。
朱红伟
2019-08-27
城开千家房产
特色
【轨道交通】小区南面一公里便是1号塘铁桥地铁口，西南面一公里在建4号线太湖国际博览中心站，小区楼下公交路线多
【小区户型】高层户型109 改善户型，89刚需户型，楼间距宽阔50米，，小区我前排看太湖，车位比例1:125
【小区设施】小区内部绿化面积达到35%，小区有可供小孩玩耍的游乐设施，列如滑滑梯，成人的健身设施，自助快递柜
【生活配套】小区内部就有自助贩卖机，小屋楼下在建睦邻中心，菜场商超一应俱全，距离人民医院4公里，2公里大型商超
【房屋品质】小区分为一期二期交房时间2015年2017年，房屋外立面真石漆，海绵泡沫隔音保温，毛坯交付
不足
小区目前生活不是特别便利 购物出行要去到别的小区商圈去，所有设施正在完善。
凌泽人
2020-05-07
诺家-健行
特色
【小区户型】高层89 93 109 122平的2梯4户 洋房6层 9层的 有138 168等
【生活配套】向西3公里有大型的商业综合体海岸城，小区南门口就是睦邻中心，小型的商业综合体，买菜购物都方便
【房屋品质】央企开发商，品质保障，17年底交付，次新小区。
不足
高层楼间距相对较宅。
温州
2020-05-06
特色
【轨道交通】紧邻地铁1号线塘铁桥站1300米，紧邻地铁1号线金匮公园站1500米
【小区户型】小区由高层和洋房组成，高层主力户型是89平和109平，洋房分平层和复式两种户型，平层是138平。
【小区设施】小区内部绿化面积达到35%，小区有可供小孩玩耍的游乐设施，列如滑滑梯，成人的健身设施，自助快递柜
【生活配套】小区南门:大型商务综合体:和畅睦邻中心农贸市场(在建中).小区东面: 自属学校和畅实验小学!
【居民素质】小区整体入住率低，不拥挤
不足
位置比较偏，周围配套设施不足
周泓宇
2020-04-07
特色
【小区户型】中海珑玺主要户型：高层89，93平和109，122平，洋房137平跟168顶复户型
【小区设施】小区实行人车分流的，小区中心设有儿童游乐场，单元门前有休闲座椅。对于有儿童的业主来说小区还是很安全的
【生活配套】小区南门正对大型商贸综合体——睦邻中心，观山路向西海岸城
【房屋品质】小区是央企开放商中海建造的，毛坯交付 户型好，品质较高，物业管理也是很用细的
不足
就目前而言，小区位置稍偏，配套还不够成熟
晁佳威
2020-03-27
思方汇荣房地产
特色
【轨道交通】距离地铁一号线塘铁桥站1300米，金匮公园站1500米，6
【小区户型】高层主力面积有89、93、109、120、都是三房，洋房有136、160、170的
【其他描述】中海自己的物业，物业费2.95，物业管理严格。
【生活配套】南门对面50米是在建的大型商业综合体睦邻中心，在往南是再建的和畅生鲜超市，
不足
周围配套不是很成熟，位置有点偏
曹静文
2020-03-16
特色
【轨道交通】距离小区1公里就是地铁一号线塘铁桥站，往西直达无锡市民中心，往东直达三阳广场站，可换乘地铁2号线。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推93平小户型三房，109平南北通透，还有总高6层洋房，适合改善需求
【小区设施】小区中心有500平方绿地，周边设有儿童滑梯，等娱乐设施，很多大人带着小朋友在此游玩
【生活配套】对面500米有睦邻中心，共有5层为以后业主提供生活便利，适合业主朋友们购物，
不足
小区多为投资客，入住率目前不是特别高，离地铁稍微有点远，
罗道朝
2020-04-16
特色
【小区户型】小区由洋房和高层组合而成的，小区摆位非常合理，洋房面积为136和164平，高层为89-94-108平
【小区设施】小区内部设有儿童游乐场，还有悠闲座椅，提供给客户休息娱乐
【生活配套】小区南门出去10米的距离在和畅睦邻中心，生活购物非常方便
【房屋品质】中海是央企，品质小区
不足
小区所属区域为待开发区域，生活配套暂时还不太成熟
陶呈景
2019-09-18
特色
【轨道交通】紧邻地铁一号线塘铁桥站1500米，距离703公交500米，可直接到达海岸城和市政府。
【小区户型】高层主力户型89和109两个面积，靠观山路一排，有120和94平，都是3开间朝南主力户型。
【生活配套】小区南门目前正在建的大型商务综合体——和畅睦邻，小区东面自属学区和畅实验小学
【房屋品质】由开发商中海操盘央企16年开盘17年拿房毛坯装修中海物业知名度很高，小区出入岗很严格。内部环境非常好
【居民素质】小区整体入住率低，不拥挤
不足
生活配套不完善，小区没有自带商业体，交通也不是很方便。
赵亚丹
2020-08-03
特色
【轨道交通】小区周边交通便利，有南北走向的华清大道。东西走向的观山路以及五都路，地鉄一号线，塘铁桥站1.5公里
【小区户型】小区由洋房和高层组成，高层户型89、93、109、122平。都是三房。洋房户型有138.168
【小区设施】小区内有休闲凉亭以及茶几，儿童游乐设施以及健康跑道
不足
小区周边目前配套不太方便。买菜目前要去1.5公里的落霞菜市场，地鉄口比较远
于晶晶
2020-06-09
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【其他描述】小区一期物业费1.65元，二期1.75，三期1.95，三期是24小时全天管理，所以三期的物业费要高一
【房屋品质】由大牌开发商大操盘。02年统一精装修交房，装修标准1500元㎡，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝
不足
小区物业不行，管理太松！！！
涂永康
2020-04-23
特色
【小区户型】小区主要以34层高层和总高6楼的洋房为主要构成。
【小区设施】小区36号楼旁边有儿童游乐设施，
【生活配套】小区周边配套齐全，西面紧邻和畅幼儿园，和畅小学，南面隔马路有睦邻中心广场在建
【房屋品质】小区2015年交付，房屋品质高，外立面棕黄色为主。
【居民素质】现在在住的以青年居多，以及投资客为主。
不足
小区距离地铁口有点远。
邓金柱
2020-04-13
诺家-健行
特色
【轨道交通】目前小区门口就有一个33路公交车总站 目前小区西北方向1公里有地铁一号线 塘铁桥站。
【小区户型】小区均为两梯四户 南北通透户型 主推小户型 89 108均为三房户型。适合改善
【其他描述】小区目前物业费是3元整
【小区设施】小区拥有4个活动游乐设施的地方 有很多儿童游乐设施
【生活配套】小区南北就有一个商场 共两层 叫幕林中心 可供业主买菜购物使用
不足
目前小区刚交付 人比较少
朱广鑫
2020-03-20
和风房产
特色
【轨道交通】小区位于和畅小学旁，周边地铁一号线，公交总站，交通十分便利！
【小区户型】小区主推高层89-109户型，花园洋房138-168的户型，楼间距大，适合刚需改善！
【居民素质】小区居民素质整体较高，小区内部人车分流！
不足
小区均是毛坯房，距离地铁口1.5公里！
鲁宇航
2019-09-23
特色
【轨道交通】紧邻地铁1号线塘铁桥站1300米，紧邻地铁1号线金匮公园站1500米
【小区户型】主力户型有89㎡、93㎡、109㎡、120㎡的高层，还有135㎡、160㎡的洋房。
【生活配套】小区南边50米就是在建的大型商业睦邻中心，南边500米是在建的和畅生鲜市场。
【房屋品质】由开发商中海操盘央企16年开盘17年拿房毛坯装修中海物业知名度很高，小区出入岗很严格。内部环境非常好
【居民素质】小区整体入住率低，不拥挤
不足
生活配套不完善，小区没有自带商业体，交通也不是很方便。
周焱
2019-09-20
特色
【轨道交通】紧邻地铁1号线塘铁桥站1300米，紧邻地铁1号线金匮公园站1500米
【小区户型】高层主力面积89、93、109、120㎡，都是三房，复式洋房136、160、170㎡
【生活配套】小区南边50米就是在建的大型商业睦邻中心，南边500米是在建的和畅生鲜市场。
【房屋品质】二期2016年开盘，2017年4月交房，由中海海润置业有限公司开发，中海一级资质管理。
不足
周围配套不是很成熟，位置比较偏离。
顾健
2020-04-25
特色
【小区户型】主推洋房和高层 高层有89平和110平 经典3室2厅2卫 中海户型方正 三开间朝南 采光好
【小区设施】有少儿游乐园 有户外乒乓球台 环境绿化率高 安静 优雅
【生活配套】小区门口配套睦邻中心商圈
距离三公里有海岸城 八方汇购物中心
距离三公里经融圈 银行
【房屋品质】中海央企品质 房型方正 品质好 建房质量好 不漏水 外观高档有档次
不足
小区缺点 整体面积较小
张辉
2020-04-30
特色
【轨道交通】距离地铁一号线塘铁桥站1300米，金匮公园站1500米，6
【小区户型】高层主力面积89，94，109，都是三开间朝南户型，适合当下主流，改善户型是洋房138跟164平。
【其他描述】中海自己的物业，物业费2.95，物业管理严格。
【生活配套】南门对面50米是在建的大型商业综合体睦邻中心，在往南是再建的和畅生鲜超市，
不足
周围配套不是很成熟，位置有点偏
姜永
2019-11-29
特色
【轨道交通】紧邻地铁一号线塘铁桥站1500米，可直达市民中心，江南大学，人名医院，火车站，三阳广场等。非常方便！
【小区户型】4栋墅院6+1层，2栋高层总高25层 ，小区主力户型89平米、109平米。小三房！户型方正。
【生活配套】小区南门：大型商务综合体：和畅睦邻中心、农贸市场（在建中）。 小区东面：自属学校 和畅实验小学！
【房屋品质】开发商：中海珑玺（央企）16年开盘17年拿房 品牌开发商、花园洋房、生态宜居。中海物业知名度极高！
不足
小区交通不便 离地铁站有点远 且配套还在建设中 还没有完善！
账号已注销
2019-10-11
特色
【轨道交通】紧邻地铁1号线塘铁桥站1300米，紧邻地铁1号线金匮公园站1500米
【小区户型】高层主力面积89、93、109、120㎡，都是三房，复式洋房136、160、170㎡
【小区设施】小区内部绿化面积达到35%，小区有可供小孩玩耍的游乐设施，列如滑滑梯，成人的健身设施，自助快递柜
【生活配套】小区内部就有自助贩卖机，小屋楼下在建睦邻中心，菜场商超一应俱全，距离人民医院4公里，2公里大型商超
【居民素质】小区整体入住率低，不拥挤
不足
周围配套不是很成熟，位置比较偏离。
