周新苑(二期52-138号)小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于73%
的本商圈小区
小区概述
- 周新苑(二期52-138号)位于无锡市滨湖区太湖新城板块，小区由南通市通州区碧保置业有限公司开发，于2010年竣工。小区绿化率约30%，容积率约1.5，共约19栋楼房，以多层和小高层为主，户型有1居室-3居室，户型面积约62㎡-135㎡。小区属于拆迁安置房，靠近周新苑地铁站，周边配套完善，适合刚需型购房人群。
小区优缺点
优点- 小区临近新东国际广场、万象城(金石路店)，居民购物方便；
- 小区距离周新苑地铁站较近，方便居民出行。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区距离大通路较近，高峰期出行会有交通拥堵。
地段交通
8.8 分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
217米
步行至地铁
153个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离地铁4号线周新苑地铁站约309m，居民选择地铁出行较便利。距离小区250m左右是大通路（立信大道）公交站，有128路、131路、138路、微巴6号线公交车停靠，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区283m左右是塑钢路，居民自驾出行方便。
附近学校
9.6 分
高于93%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.8
初中
8.6
40个
附近幼儿园
22个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。距离小区493m左右有百晟实验幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区1.7km左右是无锡市东绛实验学校，该学校是一所公办小学。距离小区1.3km左右是无锡金桥双语实验学校中学部，是一所民办中学。
居住品质
7.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.1
停车便捷
7.1
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区内绿植和花卉比较多，景观层次相对丰富，但是总体绿化面积不算大，植被覆盖率一般；小区园林绿化有专人负责修剪美化，卫生打扫及时，能够较好保证园区的美观；小区配有健身设施、儿童娱乐设施等，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐，可以满足居民休闲娱乐的需求。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑以混凝土现浇，品质不错，外观颜色以灰蓝色和棕色搭配；小区外立面保持干净整洁，没有出现墙面脱落的情况，外立面整体维护较好。
楼栋分布
小区容积率约1.5，共约19栋楼房，以多层和小高层为主，户型有1居室-3居室，户型面积约62㎡-135㎡，适合刚需型购房人群。
出入口
小区有5个出入口。南门位于大通路附近；北2门位于大通路与立信大道交叉口附近；南1门位于立信大道与高浪西路交叉口西北侧约200m；停车场位于小区内部，靠近353号楼；地面停车场位于南区北侧约30m。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 560户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区工作人员见到居民会主动打招呼，比较有礼貌，服务态度好；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。
安保
小区安保数量充足，出入口均有保安值守，小区里面每天也会有保安巡逻；出入口设有门禁，外来车辆进出小区保安人员会进行登记；小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 无锡新颖物业管理有限公司周新分公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
8.0 分
高于54%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.6
1个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区1km左右是新东国际广场，2.4km左右是万象城(金石路店)，能够满足居民的综合购物消费需求。距离小区109m左右有欣欣超市(新园路店)，能够满足居民日常采购的需求。距离小区285m左右是骨汤麻辣烫锡纸烧烤，距离小区1.6km左右有无锡苏浙徽农家大院(海岸城·八方汇A区店)，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1km左右是无锡市第二中医医院，方便居民及时就医。距离小区468m左右是无锡市太湖街道尚贤社区卫生服务站，居民出现日常性疾病可以去就诊。距离小区285m左右是药力达药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区99m左右是周新农贸市场，居民购买食材方便。距离小区567m左右是无锡农村商业银行(周新分理处)，居民可以去办理金融业务。距离小区444m左右是无锡电信太湖分局(立信大厦营业厅)，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约1.1km有东绛派出所，离小区比较近，可更好的保障小区及周边的安全。距离小区约993m有金匮公园，约2km有尚贤河湿地公园，附近的年轻人、老年朋友时不时都会去跑步健身。
休闲娱乐
距离小区1km左右是拳天下搏击健身运动馆，居民来此学习搏击运动比较方便。距离小区约1.5km是无锡海岸影城(海岸城购物中心店)，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约781m是国万音乐休闲会所，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妻来说，建议选择62㎡左右的2居室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高；对于年轻住户来说，建议选择63㎡左右的1居室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择。
卖房建议
小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来加快房屋出售速度；小区靠近地铁站，周边商业配套完善，居民购物方便，建议业主将人群定位为年轻人，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
建议经济能力有限的上班族可与人合租选择62㎡左右的2居室，分担房租，可以在一定程度上减少经济压力；建议租客在租房时检查清楚屋内设施，避免给自己的生活带来麻烦。
用户评价
8.6 分
高于96%
本商圈小区
居住体验
小区距离地铁站较近，居民居住在此日常出行方便；小区周边菜市场、商场等设施较全，居民日常生活便捷度较高；小区周边娱乐场所多，丰富了居民的日常生活；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。
业主特征
小区自住居民大部分是上班族和三代人同住的家庭，居民整体素质良好；小区还有很多老人来帮忙带小孩，居住氛围比较好，综合来说居住在此非常舒适。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.90元/m³
- 第二阶梯5.00元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3.00元/m³
- 第三阶梯3.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费