华夏东城一品小区测评
7.9
综合评分
排名 高于76% 的本商圈小区

小区概述

华夏东城一品位于安镇板块,由无锡市华夏房地产有限公司开发建设,于2015年竣工,物业公司为弘泰物业。小区总建筑面积约345393㎡,建筑类型包含多层、高层、小高层。小区房型包含约40㎡-70㎡的一居室、约78㎡-113㎡的二居室、约104㎡-136㎡的三居室和约128㎡-140㎡的四居室,还有约233㎡的五居室。小区绿化率为36%。

小区优缺点

优点
  • 小区周边的生活配套较为齐全,生活采买比较方便;
  • 小区内部绿化情况较好,居住环境适宜。
缺点
  • 小区周边的公共资源较少,图书馆、公园等距离远。
  • 小区距离地铁站较远,地铁出行较为不便。
地段交通
7.5 高于52% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

102个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区2.6km左右有无锡东站地铁站,途经地铁2号线,地铁站距离较远一些; 距离小区250m左右有鑫安路(锡沪路)公交站,途经715路、715路专线、732路等公交车,公交出行也是很方便的; 小区临近锡沪路 ,对于选择自驾出行的居民也是很方便的。
附近学校
7.4 低于50% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.5

初中

7.5

8个

附近幼儿园

3个

附近小学

3个

附近初中

小区周边教育资源较为丰富: 无锡市东城一品幼儿园在小区内部,该校为公办幼儿园; 距离小区1.1km左右有无锡市安镇实验小学,是一所公办学校; 距离小区1.3km左右有无锡市安镇中学,是一所公办中学。
居住品质
9.5 高于91% 本商圈小区

小区绿化

8.6

舒适程度

7.5

新旧程度

8.9

停车便捷

8.9

物业服务

9.2

环境概况
小区绿化率为36%,绿化情况较好,花草比较多;小区内卫生情况一般,落叶有堆积情况,影响整体居住感受;小区内有人工河、健身设施等,环境的设计搭配和谐,整体居住感受较好。
建筑特色
小区建筑为现代化简约中式建筑,楼栋外立面以贴砖结构为主,颜色为驼色,户型方正,南北通透。厚实的墙体,给人坚实牢固的视觉感。
楼栋分布
小区总建筑面积约345393㎡,建筑类型包含多层、高层、小高层,共1052户,容积率为2.1。小区房型包含约40㎡-70㎡的一居室、约78㎡-113㎡的二居室、约104㎡-136㎡的三居室和约128㎡-140㎡的四居室,还有约233㎡的五居室。小区户型方正,南北通透。
出入口
小区共五个出入口,其中西门临近鑫安路东南门和东南1门临近锡沪路,西北门和西北2门临近安国路。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 1070户
绿化率
  • 36.0%
容积率
  • 2.1
社区总设施
  • 花园;
  • 凉亭;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务人员态度较好,服务到位,对来往业主都是笑脸相迎的;小区内设有快递代收点,方便业主快递存放;小区内的卫生情况很好,保洁人员清扫较为及时,小区内干净整齐,无可见垃圾等;小区的物业工作人员对小区内的设施等维护得当,公共设施还是比较较新。
安保
在安保方面,小区内共有多名经过专业培训的保安人员,并且全天24小时轮班值守,安全措施很有保障; 小区设有多个摄像头,系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率; 小区设有电子门禁,外来人员需向保安说明并登记,在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
  • 弘泰物业。
物业费用
  • 0.5元/㎡/月。
车位
  • 共3435车位
  • 地上3335个,地下100个
车位比
  • 1:3.21
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
8.2 高于92% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.8

餐饮服务

8.0

银行金融

7.5

1个

购物中心

暂无

商场

44个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区1.4km左右有润发购物中心,该广场集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体,方便小区居民闲暇时光购物游玩。 距离小区555m左右有物联易购,日常生活用品可以来此采买。 距离小区180m左右有德信超市,距离225m左右有购得福百货店,可以满足小区居民对于日常小物件的采买需求。
医疗资源
距离小区1.3km左右有无锡市锡山人民医院,该医院为二级综合医院。 距离小区765m处有安镇街道社区卫生服务中心(安镇分中心),小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛,均可来此进行包扎治疗。 距离小区185m左右有安心堂药房,小区居民需要自行购买药品的,可以来此处,距离近,方便快捷。
生活服务
距离小区1km左右有大诚苑农贸市场,该市场菜品丰富,小区居民购买食材方便。 距离小区280m左右有江苏银行(无锡安镇支行),小区居民需要办理相关业务也是非常方便的。 距离小区630m左右有中国移动(安镇农贸街特约社区店),距离小区575m左右有中国电信,小区业主需要办理相关业务方便快捷,步行即可到达。
公共资源
距离小区857m左右有无锡市锡山区政府安镇街道办事处,小区居民有问题需要咨询办理的,可以到此处进行询问办理; 距离小区4.5km左右有图书馆,小区居民可以在休息时间来此看看书,学习充电,享受静谧时光。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐配套完善,小区居民可以有多重娱乐选择: 距离小区586m左右有凯歌鑫悦量贩KTV安镇吴江大润发店,距离小区m左右有,小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择; 距离小区190m左右有足缘堂养生会所(安镇店),对于工作一天的小区居民,可以来做一下日常保养,缓解工作疲劳的需求。 距离小区186m左右有云渡台球俱乐部,喜欢台球的小区居民,可以约上朋友到此打打球,切磋球技也是不错的选择。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议
对于上班族或者资金不充足的家庭,建议选择约40㎡-70㎡的一居室或者约78㎡的二居室,购买面积小一些的房子负担较小。并且小区周边的公交站多,离主干道较近,公交或者自驾出行便利,上下班方便;周边的生活设施较为完善,生活采买较为方便。 对于预算充足的中产家庭或者有孩子的家庭,可以选择约104㎡-136㎡的三居室,或者约128㎡-140㎡的四居室,空间较大,动静合理分区,保证了相对的静谧性和私密性,又能为每个家庭成员提供较大的个人空间,从而提高居住的舒适度;并且小区周边教育资源较为丰富,适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区附近生活配套完善,商场、银行、医院等都很近,建议可以主推年纪相对较大的购房人群,此类人群更在意生活方面的便捷程度,会一定程度上加快房屋出售速度; 小区的交通比较方便,附近2.5km有地铁线路,小区周边有多条公交线路经过,这个是出售的有利条件,可以主推附近上班族,提高成交率; 小区的房龄较新,建议将房屋内部加以装修,也会加快出售速度。
租房建议
单身租房人士,可以租住约40㎡-70㎡的一居室,或者采取合租的方式,房租价格低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担; 对于家庭租户,可以选择整租约78㎡的二居室,或者约104㎡-136㎡的三居室,空间相对较大,家中有老人和小孩的话,需要一个比较安静的住宿地方,面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间,能满足基本居住需求。
出租
租房的人相对资金紧张,将房子实行合租政策,这样在一定情况下减少了租房人的费用,加快出租的速度; 房子的新旧也影响着房屋出租的速度,建议将房内进行适当的装修,或者添置日用家电等,有望加快出租速度。
用户评价
6.7 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区人员相对稳定,邻里之间相处和睦;小区临近锡沪路,临街的楼栋早晚高峰有噪音情况。小区绿化较好,绿植与楼栋分布搭配和谐,小区内环境舒适;周边的生活配套较为完善,日常采买比较方便,小区周边公共资源较少,图书馆、公园等距离远。
业主特征
小区里面以公务员和企业高管为主,学历和素质都是很高的,经常组织业主活动,邻里相处和谐。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月。
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.90元/m³
  • 第二阶梯5.00元/m³
  • 第三阶梯8.00元/m³。
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度。
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.50元/m³
  • 第二阶梯3.00元/m³
  • 第三阶梯3.75元/m³。
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费