雅居乐中央府(东区)解读
徐文江
2021-01-21
安居诺家
特色
【小区户型】小区总高32层，楼间距80米，采光很好
【小区设施】小区内部花园，中间还有滑滑梯幼儿设施、人车分流
【房屋品质】小区毛坯交付、房屋质量很好，防水都不错开发商是雅居乐，品质很不错
不足
小区都是高层，楼间距会有点压抑
李荣荣
2019-12-28
特色
【轨道交通】地铁一号线金匮公园站2号口一公里内！更有多路公交车！
【小区户型】现在都是三房户型 目前小户型都不可交易 都是高层 楼间距都比较大 所以采光都很好
【小区设施】小区有地下停车场，车位充足，人车分流，小区还有儿童娱乐设施
【生活配套】小区西边1公里就是海岸城商场，可供业主吃喝玩乐。西北边2公里就是无锡第二中医院，就医很方便。
【居民素质】小区居民素质较高，有很多外国语学校外教入住，整体居民素质过硬。
不足
目前小区学区未定，一期二期价格差距比较大，小区价格偏高
房松
2020-04-01
特色
【小区户型】雅居乐以高层为主，总高33层！规划户数为1900户，一期现在可以交易为大面积，二期的现在不能交易！
【其他描述】小区物业为雅居乐物业，物业费为3.4.小区。小区物业管理严格，业主安全有保障，保安对待业主充满热情
【房屋品质】小区开盘时间为2015年1月18号，交付时间为2018年四月底。小区为雅居乐地产所做，品质有保障
【居民素质】居民素质过硬，还有一些外国语外语教师入住
不足
小区附近缺乏大型商业配套，周边设施不够完善。楼栋外立面不够精美，给人的感觉不是很好，物业费有点高，小区内配套设施不够完善
芦凯峰
2020-05-05
特色
【轨道交通】小区位于观山路与南湖大道交汇处 西边50米处就是地铁一号线金匮公园站 所以交通便利
【小区户型】现在都是三房户型 目前小户型都不可交易 都是高层 楼间距都比较大 所以采光都很好
【生活配套】小区西边1公里处就是海岸城商场 可供业主吃喝玩乐 西北边2公里处就是无锡第二中医院 就一比较方便
【房屋品质】小区开盘时间为2015年1月18号，交付时间为2018年四月底。小区为雅居乐地产所做，品质有保障
不足
先去现在在卖的都是大面积 总价比较高
账号已注销
2020-05-04
特色
【小区户型】小区面积有101平，116平，130平，143平，160，198平，268平，330平，
【小区设施】小区内设有草坪，有小河，风景树，凉亭，活动区，还有儿童娱乐区
【房屋品质】一期大部分产证已经满两年，小区有毛坯，有统一装修。
不足
小区附近缺乏大型商业配套，周边设施不够完善。楼栋外立面不够精美，给人的感觉不是很好，物业费有点高，
浦晓杰
2020-03-07
特色
【小区户型】本小区的主推面积是101平116平131平和143平，有精装和毛坯。总高是33层。户型有3室2厅四室
【其他描述】物业费三块两毛车位可买可租。人车分离。
【小区设施】小区设施主要是与绿化为主。绿化面积。占地将近40%。楼间距达百米。设有儿童游乐园凉亭。鱼池以及喷泉。
【生活配套】坐落于观山路主干道，邻近市政府，海岸城等综合商场，距离地铁一号线几百米
【房屋品质】本小区建于2014年。雅居乐开发商。物业是雅居乐自己的物业。
不足
边套户型稍微有些遮挡。两个小时左右。
杨云龙
2020-03-01
特色
【轨道交通】距离地铁1号线 100米左右 坐地铁到火车站很快 距离市民中心一站
【小区户型】小区 22-26栋为 小户型 101-116平 两梯4户 经典三开间朝南
【小区设施】小区内部有花园 水池 儿童游乐场 公共健身措施， 学生放学可以一起玩 区内绿化率机高
【生活配套】北靠金匮公园 离地铁金匮公园站100米 东边正建江南中学 南边万科翡翠之光
【房屋品质】小区为雅居乐开发商 物业也是雅居乐物业 一期已经满两年 大概28000一平
不足
小区周围没有特别大的商业综合体 外力面做的不是太好看
账号已注销
2019-10-11
特色
【轨道交通】300米就是地铁一号线金匮公园站，交通非常便利。
【小区户型】雅居乐府有高层小高层，高层总高为33层，一期为能交易的大面积户型，二期基本都没满二。
【小区设施】小区距离金匮公园一公里，绿化率35%！内含小区池塘水资清澈！
【生活配套】小区向西1km有个海岸城八方汇商业体，每层都分布特色饮食，各类大牌服饰，大型电影院。更有儿童游玩空间
【居民素质】小区居民素质较高，有很多外国语学校外教入住，整体居民素质过硬。
不足
小区附近缺乏大型商业配套，周边设施不够完善。楼栋外立面不够精美，给人的感觉不是很好，物业费有点高，小区内配套设施不够完善
吴成成
2019-05-08
特色
【轨道交通】距离地铁1号线金匮公园站2号出口仅1公里，门口有各路公交为业主出行带来便利。
【小区户型】雅居乐中央府有高层小高层，高层总高为33层，一期为能交易的大面积户型，二期基本都没满二。
【生活配套】小区离市政府1公里，离金匮公园1公里，离海岸城1.5公里，为业主提供购物逛街散步带来便捷
【房屋品质】雅居乐一期开盘在2015年初，2018年4月交付，小区安静，自持物业，品牌值得信赖。
不足
小区基本以大户型为主，价格偏高刚需无从下手。
王凯
2020-10-02
特色
【小区户型】小区面积有101平，116平，130平，143平，160。有站分是毛坯交付，有的是统一装修的。
【其他描述】小区物业管理严格，环境较好
【居民素质】主要是上锡师附小的家庭，居民素质比较高
不足
小区附近缺乏成熟商业配套，周边设施不够完善
袁新友
2020-03-25
优家幸福
特色
【小区户型】户型有，101平 116平131平，143平等，主推116和131平，得房率高，
【其他描述】小区物业为雅居乐物业，物业费为3.4.小区。小区物业管理严格，业主安全有保障，保安对待业主充满热情
【房屋品质】小区开盘时间为2015年1月18号，交付时间为2018年四月底。小区为雅居乐地产所做，品质有保障
【居民素质】居民素质过硬，还有一些外国语外语教师入住
不足
小区附近缺乏大型商业配套，周边设施不够完善。楼栋外立面不够精美，给人的感觉不是很好，物业费有点高，小区内配套设施不够完善
周军
2020-06-03
特色
【轨道交通】小区在观山路与南湖大道交汇处，西边50米处就是地铁一号线金匮公园站，所以交通便利
【小区设施】小区内部有花园，水池，儿童游乐场，公共健身措施，学生放学可以一起玩，小区绿化做的也特别的好
【房屋品质】小区是雅居乐开发商，物业也是雅居乐物业
【居民素质】居民素质过硬，还有一些外国语教师入住
不足
小区附近缺乏大型商业配套，周边设置不够完善，楼栋外立面不够精美，给人的感觉不是很好
陈甲文
2019-09-26
特色
【轨道交通】距离地铁一号线金匮公园站2号口1公里以内，公交；23路33路113路503路760路距离500米。
【小区户型】本小区主要推荐143平，属于改善型户型，三个房间加一个书房，三开间朝南，南北餐客一体双阳台很理想户型
【生活配套】小区离大型商场海岸城800米左右，金匮公园500米，离落霞2公里左右有菜市场，家乐福超市
【房屋品质】小区开盘时间为2015年1月18号，交付时间为2018年4月底，小区为雅居乐品质地产所做，值得信赖。
【居民素质】小区居民素质较高，有很多外国语学校外教入住，整体居民素质过硬。
不足
先去现在在卖的都是大面积 总价比较高
李文静
2020-10-12
特色
【轨道交通】小区位于观山路与南湖大道交汇处 西边50米处就是地铁一号线金匮公园站 所以交通便利
【小区户型】小区分为一期 二期 一期主力户型143边套双阳台 134中间套不通透 二期为101 116
【小区设施】小区内设有草坪，有小河，风景树，凉亭，成人活动区，还有儿童娱乐区
【生活配套】小区向西1km有个海岸城八方汇商业体，每层都分布特色饮食，各类大牌服饰，大型电影院。更有儿童游玩空间
不足
小区缺乏大型商业综合体
吕九洲
2020-07-31
特色
【轨道交通】小区位于观山路与南湖大道交汇处距离地铁一号线金匮公园站50米左右 门口还有23路33路等多条公交路线
【小区户型】户型101和117、143户型，101小面积带校区，117南北通透，143四房改善。
【生活配套】小区往西一公里左右就是海岸城商场，可供业主吃喝玩乐，距离金匮公园也只有五百米的距离
不足
总价比较高，小区附近缺乏大型商业综合体
顾雪
2020-06-05
特色
【轨道交通】小区靠近观山路，出门左拐500米到金匮公园站，右拐1公里到塘铁桥站，靠近南湖大道和贡湖大道。开车方便
【小区户型】主推116 143 131 三种户型，101户型稀缺，
【居民素质】都是高收入，高学历的知识分子，邻里关系很和睦，完全人车分流，很多是老人住在里面接送孩子上下学，素质高
不足
小区外立面颜色不是特别好看，小区内娱乐设施不是特别多
夏火炎
2020-05-27
特色
【轨道交通】小区北门口观山路 距离地铁一号线金匮公园站 300米
【生活配套】小区北门有 苏宁小店 生鲜柜 往市政府方向有海岸城 八方汇商圈
【居民素质】小区住户多以三代人为主 居住氛围浓厚
不足
中间套不是南北通透 楼间距很大 采光没有任何问题
李忠键
2019-09-23
特色
【轨道交通】距离地铁一号线金匮公园站1000米以内，还有多路公交。
【小区户型】小区小户型98平的较少，以大户型130-143-160-180-260的为主，楼间距在100米左右
【小区设施】小区17栋前面20米有儿童游乐设施，小区中间位置有个小公园，可供业主休闲娱乐，吃完饭乘凉。
【生活配套】小区向西1km有个海岸城八方汇商业体，每层都分布特色饮食，各类大牌服饰，大型电影院。更有儿童游玩空间
【居民素质】居民素质过硬，还有一些外国语外语教师入住
不足
先去现在在卖的都是大面积 总价比较高
鲁宇航
2019-09-23
特色
【轨道交通】距离地铁一号线金匮公园站2号口1公里以内，公交；23路33路113路503路760路距离500米。
【小区户型】小区小户型98平的较少，以大户型130-143-160-180-260的为主，楼间距在100米左右
【小区设施】小区17栋前面20米有儿童游乐设施，小区中间位置有个小公园，可供业主休闲娱乐，吃完饭乘凉。
【生活配套】小区向西1km有个海岸城八方汇商业体，每层都分布特色饮食，各类大牌服饰，大型电影院。更有儿童游玩空间
【居民素质】居民素质过硬，还有一些外国语外语教师入住
不足
先去现在在卖的都是大面积 总价比较高
李聪
2019-08-18
特色
【轨道交通】向西500米即可到达一号线市民中心站，小区门口有公交23路，33路，113路，503路，760路。
【小区户型】区一期都是一些高层，推的也是一些大户型133㎡——166㎡不等。楼栋间距也是比较大的
【其他描述】物业是自持物业，3.4元每平，管理严格。业主安全有保障，保安对业主很热情
【生活配套】距离小区一公里左右就是海岸城购物中心，吃喝玩乐购都可以。在小区两公里左右就是无锡第二中医院。
不足
小区目前周边生活配套不完善，物业费也稍微有点高。
