雅居乐中央府(东区)解读
任勇军
2018-08-11
特色
【小区户型】1—13单元为一期 16—26单元为二期 楼间距很大 高层 为改善型住房均为三房四房 五房
【其他描述】雅居乐物业 物业费3.2 非常专业 负责任 系统化管理 服务到位
【小区设施】从西门进入地下车库 人车分流 车位空置很多，5号楼前有凉亭，喷泉
不足
目前配套还不是很完善 刚需户型没有
黄斌
2018-11-09
特色
【轨道交通】交通：一号线地铁 塘铁桥站距离小区500，直接通往市中心八佰伴，三阳广场等购物休闲中心
不足
小区都是高层，整体得房率较低，目前周边发展还没有起来，没有小面积户型不能满足刚需客户
刘涛
2019-03-02
特色
【轨道交通】小区位于观山路与南湖大道交叉口，距离金匮公园地铁口50米。
【小区户型】小区全是高层，总高33层，主要推荐一期143平米户型，80米楼间距，采光好。
【生活配套】小区西侧1000米是海岸城商城，可供业主吃喝玩乐，西侧2000米是中医院。
不足
外立面泛黄，不显高端，面积太大，总价过高。
曹梅
2018-12-23
特色
【小区户型】雅居乐为高层，总高33层，分一期和二期，规划户数1900户，主力户型为130和143平米
【房屋品质】小区开盘时间为2015年1月18号，二期交付时间为2018年4月底，小区为雅居乐品质地产所张，值得信
【居民素质】小区居民素质都比较高，在住的还有外语学校的外语老师
不足
小区附近缺乏大型商业配套，周边设施不够完善
田萌
2018-12-21
特色
【小区户型】雅居乐为高层，总高33层，分一期和二期，规划户数1900户，主力户型为130和143平米
【房屋品质】小区开盘时间为2015年1月18号，二期交付时间为2018年4月底，小区为雅居乐品质地产所做，值得信
【居民素质】小区居民素质都比较高，在住的还有外国语学校的外语老师
不足
小区附近缺乏大型商业配套，周边设施不够完善
程小龙
2019-04-07
特色
【轨道交通】地铁一号线金匮公园站，向前100米公交站，出行非常方便
【小区户型】小区总高为33层小区99平户型较少，主，推130平140平160平楼间距100米采光非常好
【生活配套】海岸城商业综合体600米，八方汇，靠近金融街800米 市政府对面是金匮公园，小区配备了超市水果店。
不足
小区受三期开盘的影响总价都偏高，
李炜炜
2018-11-07
思方汇荣房地产
特色
【轨道交通】地铁一号线金匮公园站2号口一公里内！更有多路公交车！
【小区户型】雅居乐以高层为主，总高33层！规划户数为1900户，一期现在可以交易为大面积，二期的现在不能交易！
【小区设施】小区距离金匮公园一公里，绿化率35%！内含小区池塘水资清澈！
不足
小区欠缺小面积，整体为大面积，总价过高，周边生活配套欠缺！
高源
2018-09-03
特色
【轨道交通】从小区到金匮公园地铁一号线只有500米，小区旁就是公交站23路，33路，113路，503路，760路
【小区设施】整个小区设置的是人才分流，南北大门入户，内有健身房，乒乓球室，在小区内还有人工造的水系公园
【生活配套】从小区北门到金匮公园南门只有950米，往西一公里左右就是海岸城大型商业综合体，而且市政府就在旁边
不足
小区的整体配套还不成熟，物业费也比较高
方勇生
2018-11-30
特色
【轨道交通】距离地铁一号线金匮公园站1000米以内，还有多路公交。
【小区户型】雅居乐主要是高层，总高33层，一期主要是大面积130—160平，二期基本不能交易。
【居民素质】小区居民素质较高，有很多外国语学校外教入住，整体居民素质过硬。
不足
小户型很少，刚需无法下手；物业费也比较高。
陈飞
2018-07-27
特色
【轨道交通】小区往北200米就是地铁一号线塘铁桥站 在此乘坐两站到达市民中心站金融街 海岸城八方汇经三站文化宫站
【小区户型】小区主要都是大户型为主130-166平都是大三房两卫 楼间距很大 采光没有问题
【其他描述】小区主要都是大户型 入住率不是很高 自己的商业配暂时还不是很成熟
【房屋品质】小区Z早开盘15年、早交付去年交付的 今年10月30号二期部分交付精装修的明年4月份交付雅居乐
不足
小区主要都是大户型 入住率不是很高 自己的商业配暂时还不是很成熟
韩乃族
2018-08-15
特色
【轨道交通】小区紧靠地铁一号线金匮公园站，步行距离很近。北门300米处503路、128路公交。
【小区户型】主力面积：132-165平，大面积为主，朝南三房户型。小面积户型很少，主要为高层。采光充足。
【生活配套】距离小区北门往南100米就是金匮公园，沿金匮公园往南一公里到达海岸城商圈。满足日常生活需求。
【居民素质】总体入住率偏高，出租房比较少。业主多一些公司员工，个体经营老板。素质比较高。
不足
物业费比较高，物业管理严格。
颜朋凯
2018-07-04
特色
【轨道交通】距离地铁1号线金匮公园500米
【小区户型】雅居乐一期主流房型116,143三房户型南北通透，客厅餐厅双阳台，160平大三房，户型合理.
【生活配套】锡师附小学习区，距.离金匮公园不足500米，海岸城市政府都很近，买菜逛街全方位设施
【房屋品质】雅居乐是广东第1的地产商，全国排名全十.房屋品质很高，交付一年未出现业主投诉，
不足
雅居乐户型面积以130.143.160平方米大户型为主，其中130.143.为中间套南北不通透，160为大户型，物业费多高3.2每平米，周边配套不够完善
王茂坤
2018-07-13
特色
【小区户型】以大户型为主，131-268面积段，小区绿化率高，楼间距百米，采光充足，缺点没有小户型
【小区设施】儿童游乐场，中间位置有喷泉，小区内部有地下停车场，人车分流。
【生活配套】小区西面约1公里处是海岸城商业，金融街，能提供日常吃喝玩乐，距离金匮公园300米，
不足
都是大户型房子，总价过高，周边配套不完善，附近没有菜市场，买菜不方便，入住率不高。
兰宇飞
2018-08-16
特色
【轨道交通】往南几百米地铁一号线金匮公园站公交23.33.113.王兴幕墙站128.503.772南湖大道站
【其他描述】雅居乐物业管理有限公司 物业费3.2元 全天二十四小时有保安巡逻管理
【生活配套】往西500米到达金匮里商业中心 海岸城 万象城 金融街 滨湖区中医院 太湖新城综合医院
不足
价格太贵 导致很多人都买不起
赵欢
2018-09-10
特色
【小区户型】小区主力面积101㎡116㎡130㎡143㎡160㎡均为高层，采光无敌
【小区设施】小区内人车分流，绿化率高，包括地下停车场，小区内设有儿童游乐设施，室外健身设备，供人休憩的小凉亭。
【生活配套】距离北门1000米出海岸城商业综合体，八方汇，市政府旁，吃喝玩乐一体。距北门，900左右是金匮公园。
不足
小区均为大户型，总价较高，刚需客户不太好接受。
王强
2017-12-03
特色
【轨道交通】小区出门500米就是503公交站台 步行1000米到一号线塘铁桥地铁站
【小区户型】两梯三户 131-160米 可有2-3房的创变空间 边套南北通透户型 中间套通风户型
【其他描述】物业费是2.75/平/月，容积率低，地处滨湖板块，小区成交价在1.6万-1.7万左右
【房屋品质】无锡雅居乐房地产公司开发 车库防潮
不足
周边配套目前不是太成熟 购物不太方便
阳鹏
2018-09-27
特色
【轨道交通】周边设有多条公交线路，可直达全市各处，距离地铁一号线金匮公园站仅50米。
【小区户型】一期主力户型131㎡~266㎡，都是以改善的大户型为主，均为高层住宅，楼间距开阔。
【生活配套】3公里范围内有无锡市第二中医院，海岸城商业综合体，八方汇商业街，距离天然氧吧金匮公园仅百米之距。
不足
一期都是以大面积改善户型为主，所以相对总价偏高。
刘小晨
2018-07-04
特色
【小区户型】本小区主要推荐143平，属于改善型户型，三个房间加一个书房，三开间朝南，南北餐客一体双阳台很理想户型
【生活配套】小区向西1km有个海岸城八方汇商业体，每层都分布特色饮食，各类大牌服饰，大型电影院。更有儿童游玩空间
不足
目前小区学区未定，一期二期价格差距比较大，小区价格偏高
段成霞
2018-07-24
特色
【轨道交通】紧邻地铁1号线金匮公园站，步行范围内，很方便。
北门300米有503和128路公交。
【小区户型】小区主要户型是130/143/160。主要是两梯三户，楼间距很大，分布合理，改善客户的好选择。
不足
物业管理较为严格，但是物业费3.2对很多住户来说很高
辛金波
2017-09-08
特色
【轨道交通】多条公交线路 23、33、113、503、760路 步行800米到地铁1号线塘铁桥站
【小区户型】131㎡三房全南户型。边套143㎡、160平大三房南北通透户型。通风、采光、空气流动都很好。
【其他描述】雅居乐物业管理服务有限公司 物业费；3.2元/月·平 物业服务周到，管理严格。
【生活配套】海岸城购物中心、兰桂坊（1公里） 无锡市中医院（社保医院1.5公里）金匮公园（0.5公里）
不足
雅居乐中央府一期全是大户型，购房选择过于局限。配套暂时还不成熟
