雅居乐中央府(东区)解读
王威
2019-07-12
特色
【轨道交通】家门口直线距离100米是地铁一号线金匮公园站 ，可到海岸城商业综合体，三阳广场，人民医院，火车站
【小区户型】小区主力面积是130平的中间套和143平的边套，靠南边一排的都是101平的中间套和116平边套
【生活配套】雅居乐自带6万方商业综合体正在建。目前主要购物到海岸城商业综合体，地铁一站路， 直线距离1.5公里
【房屋品质】16年开盘，1期17年毛坯交付，2期18年部分楼栋精装交付,现加推期全精装交付，装标1500元/平
不足
小区主要不足外立面颜色比较难看，北面排靠着主干道观山路，周边配套还不成熟，日常消费都要到海岸城
代成艳
2020-03-04
特色
【轨道交通】距离地铁一号线金贵公园站2号口1公里以内，公交；23-33-113-503-760路，出行非常方便
【小区户型】该小区小户型较少，以大户型130-143-160-160-180-260的为主，楼间距100米左右
不足
小区小户型较少，整体以大面积为主
梁皓
2019-08-09
特色
【轨道交通】向西500米即可到达一号线市民中心站，小区门口有公交23路，33路，113路，503路，760路。
【小区户型】小区主力户型101平，131平，143平，160平，都是三房户型，而且都是高层，楼间距大，采光好。
【生活配套】向西到金匮公园南门只有900米，到海岸城、八方汇大型商业中心只有1.5公里。
【房屋品质】小区开盘时间为2015年，交付时间为2018年3月，开发商是雅居乐地产，交付标准分为毛坯和精装两种
不足
小户型比较少，不适合刚需购买，总价比较高
马奎
2019-05-30
特色
【轨道交通】距离小区200米左右有一号线金匮公园站
【小区户型】小区一期主推大户型143平的满两年 后面小户型都没满两年 适合改善需求。小区楼间距大，采光好
【小区设施】小区中心有大面积的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友可以在上面玩耍。
【生活配套】小区离大型商业街海岸城800米左右，落霞苑2km左右有菜市场。家乐福超市。
【房屋品质】小区开盘时间为2015年1月18号，交付时间为2018年4月底，小区为雅居乐品质地产所做，值得信赖。
不足
小区主要是周边设施不够完善，楼栋外立面不够精美。
陈志远
2020-08-02
特色
【小区户型】小区有开发商统一装修的和毛胚交付两种，一期都是大面积的，适合改善需求
【小区设施】小区绿地周边设有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施
不足
楼盘外立面颜色大部分人接受不了
顾嘉宇
2020-12-24
特色
【小区户型】高层为主，总高33层
【小区设施】小区内部有花园，水池，儿童游乐场，公共健身措施，学生放学可以一起玩，小区绿化做的也特别的好
不足
没有小面积的，大面积居多，总价偏高
徐林军
2020-04-09
特色
【小区户型】小区主要分为：101平，117平，131平，143平，小区楼间距大，有两梯四户和两梯三户
【其他描述】小区物业管理严格，小区环境较好
【居民素质】多为小孩上学的，比较多，居民素质较高
不足
小区的楼间距不是很大，商业配套距离有点远
账号已注销
2019-07-08
特色
【轨道交通】家门口直线距离100米是地铁一号线金匮公园站，可到海岸城商业综合体，三阳广场，人民医院，火车站
【小区户型】小区主力面积是130平的中间套和143平的边套，靠南边一排的都是101平的中间套和116平边套
【生活配套】雅居乐自带6万方商业综合体正在建。目前主要购物到海岸城商业综合体，地铁一站路，直线距离1.5公里
【房屋品质】16年开盘，1期17年毛坯交付，2期18年部分楼栋精装交付，现加推三期全精装交付，装标1500元/平
不足
小区主要不足外立面颜色比较难看，北面一排靠着主干道观山路，周边配套还不成熟，日常消费都要到海岸城。
张泽涛
2018-11-08
安居诺家-健行
特色
【小区户型】都是三房户型，目前小户型都不可以交易 都是高层50米左右楼间距采光比较好
【其他描述】小区物业为雅居乐物业，物业费为3.4.小区。小区物业管理严格，业主安全有保障，保安对待业主充满热情
【房屋品质】小区开盘时间为2015年1月18号，交付时间为2018年四月底。小区为雅居乐地产所做，品质有保障
【居民素质】居民素质过硬，还有一些外国语外语教师入住
不足
小区附近缺乏大型商业配套，周边设施不够完善。楼栋外立面不够精美，给人的感觉不是很好，物业费有点高，小区内配套设施不够完善
账号已注销
2019-12-02
特色
【小区户型】本小区主要推荐143平，属于改善型户型，三个房间加一个书房，三开间朝南，南北餐客一体双阳台很理想户型
【生活配套】小区向西1km有个海岸城八方汇商业体，每层都分布特色饮食，各类大牌服饰，大型电影院。更有儿童游玩空间
不足
目前小区学区未定，一期二期价格差距比较大，小区价格偏高
余锡海
2019-06-21
特色
【轨道交通】地铁一号线金匮公园就在家门口，包括各路公交车路线。交通非常方便
【小区户型】目前雅居乐，一期主要的户型有131平 143平 160平 二期：101平 116平 楼间距大
【生活配套】小区附近离海岸城八方汇两公里，包括后期雅居乐三期旁边有一个雅居乐中央商业广场.金匮公园尚贤河湿地公园
【房屋品质】小区是广东开发商雅居乐地产，物业是自己的物业雅居乐物业，人性化管理。不管是品质跟绿化物业管理非常好
不足
户型都是大户型，小户型过少，就近没有菜场买菜不太方便
徐宁
2020-11-20
特色
【小区户型】主推户型101和117、143户型，101小面积带学区，117南北通透，143四方改善。
【小区设施】小区绿化率35%，距离金匮公园一公里，小区内有池塘等
不足
没有小面积的，大面积居多，总价偏高
朱红伟
2020-01-01
城开千家房产
特色
【小区户型】小区产品都是高层，楼间距百米上下，小区在卖的产品基本都是大面积130户型，143户型，246户型等等
【小区设施】小内部绿化率很高，有池塘有花园，有避雨遮阳的茶亭，小区采用纯人车分流车位比例1：1.3，生活休闲歉意
不足
大户型占比太多，刚需户型太少
账号已注销
2018-11-21
特色
【轨道交通】距离地铁1号线金匮公园站2号出口仅1公里，门口有各路公交为业主出行带来便利
【小区户型】雅居乐中央府有高层小高层，高层总高为33层，一期为能交易的大面积户型。二期基本不能交易
【其他描述】小区物业费3.5，物业管理严格对业主及其负责人，小区环境每日都有打扫，为业主提供干净整洁的环境
【生活配套】小区离市政府1公里，金匮公园1公里，海岸城1.5公里，为业主提供购物逛街散步带来便捷
【房屋品质】雅居乐一期开盘在2015年初，2018年4月交付，小区安静，自持物业，品牌值得信赖
不足
小区物业费偏高，小区基本以大户型为主，价格偏高刚需无从下手
姚明
2019-03-26
特色
【小区户型】雅居乐一期主流户型143边套双阳台，双卧朝南，160平大三房，1房朝南2房朝北，134中间套，不通透
【其他描述】小区物业为雅居乐物业，物业费为3.4.小区。小区物业管理严格，业主安全有保障，保安对待业主充满热情
【房屋品质】小区开盘时间为2015年1月18号，交付时间为2018年四月底。小区为雅居乐品质地产所做，值得信赖
【居民素质】小区居民素质较高，有很多外国语学校外教入住，整体居民素质过硬
不足
小区附近缺乏大型商业配套，周边设施不够完善。楼栋外立面不够精美，给人的感觉不是很好，物业费有点高，小区内配套设施不够完善
账号已注销
2020-03-02
特色
【小区户型】高层为主，总高33层
【小区设施】小区绿化率35%，距离金匮公园一公里，小区内有池塘等
不足
没有小面积的，大面积居多，总价偏高
魏元政
2018-08-13
特色
【轨道交通】在小区西侧200米是地铁一号线（金匮公园站），小区北门300米内有公交车503路，128路。
【小区户型】小区主要是高层，以大面积为主，131㎡—268㎡，小区百米楼间距，采光无遮挡，小区全人车分流。
【其他描述】雅居乐自持物业，物业费3.2元|平米|月，物业管理严格，服务到位。
【小区设施】小区17栋前面20米有儿童游乐设施，小区中间位置有个小公园，可供业主休闲娱乐，吃完饭乘凉。
不足
小区空置率大于入住率，主要以大面积为主，刚需客户没法考虑，总价过高。
张璇
2019-06-15
特色
【轨道交通】距离地铁一号线金西公园站2号口1公里以内,公交;23路33路113路503路760
路距离500米。
【小区户型】小区小户型较少,以大户型130-143-160-180-260的为主,楼间距在100
米。
【生活配套】小区离大型商场海岸城800米左右,金西公园500米,离落霞2公里左右有菜市场,家乐福超市
不足
小区小户型欠缺,整体以大面积为主。周边生活配套有些缺乏。
账号已注销
2019-04-29
特色
【轨道交通】距地铁1号线塘铁桥站和金匮公园站1公里左右
【小区户型】小区户型有101、116、131、143、160、259、267、329、415等，楼间距大，采光好
【小区设施】小区人车分流，有健身房、乒乓球室、池塘、儿童游乐场，可供人们闲暇时游玩
【生活配套】距海岸城2公里左右，距人民医院6.5公里左右
不足
配套不成熟，购物不方便，附近没有菜市场和超市
张海平
2020-06-15
特色
【轨道交通】距离地铁一号线金匮公园站约500，南面和畅路，北面观山路，东面南湖大道，交通非常便利
【小区设施】小区内部设有儿童游乐场，凉亭，为小朋友提供了一个玩耍的设施
不足
小区的不足之处是没有小户型，全部都是大户型
