雅居乐中央府(东区)解读
曹连亮
2019-04-07
特色
【轨道交通】距离地铁一号线金匮公园站2号口1公里以内，公交；23路33路113路503路760路距离500米
【小区户型】现在都是三房户型 目前小户型都不可交易 都是高层 楼间距都比较大 所以采光都很好
【其他描述】小区物业为雅居乐物业，物业费为3.4。
【房屋品质】小区开盘时间为2015年1月18号，交付时间为2018年四月底。小区为雅居乐品质地产所做，值得信赖
不足
小区物业管理严格，业主安全有保障，保安对待业主充满热情不足小区附近缺乏大型商业配套，周边设施不够完善。楼栋外立面不够精美，给人的感觉不是很好，物业费有点高，小区内配套设施不够完善
刘国梁
2019-12-01
吉润房产
特色
【轨道交通】小区位于观山路与南湖大道交汇处 西边50米处就是地铁一号线金匮公园站 所以交通便利
【小区户型】一期都为高层，主推户型为133平-160平，都是三房两卫，楼间距很大，采光没问题。
【生活配套】小区西边1公里处就是海岸城商场 可供业主吃喝玩乐 西北边2公里处就是无锡第二中医院 就一比较方便
不足
先去现在在卖的都是大面积 总价比较高
陈绪月
2019-05-27
特色
【小区户型】小区分为一期 二期 一期主力户型143边套双阳台 134中间套不通透 二期为101 116
【房屋品质】小区开盘时间为2015年1月18号 交付时间为2018年4月底
【居民素质】小区居民素质高 物业管理很到位 很多外国语外教入住里面
不足
小区缺乏大型商业综合体
单国聪
2018-10-21
特色
【小区户型】1-8单元全是高层，两梯3户，边套143平，中间套131平，9单元10单元为大平层，267平米。
【小区设施】儿童游乐场，会所，幼儿园，绿化率很高，高达40%，小区中央景观，有水系，小桥等，各种名贵树木果树等
【生活配套】海岸城，八方汇太湖新城大型商业综合体距离此小区不到一公里，本身自带商业综合体。
【房屋品质】小区开盘时间为15年，一期交付16年，17年10月30号二期部分交付，品质还是不错的，有口皆碑。
不足
小户型不多，基本以大户型为主，刚需无法下手，物业费高要3.2元一平米，入住率暂时不高，总价高。
殷成凯
2018-06-22
特色
【轨道交通】离地铁一号线唐铁桥站仅100米，小区南北门均有多条公交线路站，出行很方便
【小区户型】小区都是3房户型，推131平.三房朝南.143平.160平南北通透.楼间距大，采光充足.居住舒适
【小区设施】小区设有儿童游乐场，会所，小区中央景观，有水流道，小桥，各种名贵植物和树木，果树等，设有雅居乐幼儿园
【房屋品质】开发商为广东第1开发商.房屋小区环境和设施都非常高.小区开盘十五年，未出现漏水.和开裂现象！
【居民素质】小区自住率97%，少数出租，多数为无锡本地人，接近市政府，相对公职人员居住较多，整体素质整体偏高.
不足
小区大户型居多，总价过高，刚需客户可能达不到要求，物业费较高3.2元平米.周边配套还不完善。
喻亚波
2018-10-16
特色
【轨道交通】200米距离的金匮公园站地铁一号线可直达市中心等地，以及多条路线的公交车
【小区户型】小区户型面积为101-160平米、大面积户型较多。楼栋间距80米左右，采光通风视野良好。小区为高层
【小区设施】小区属于人车分流，小区内部配备有儿童游乐设施、健身器材，景观水池
【生活配套】小区三公里范围配置有；300米距离的金匮公园、500米的市政府，将近1公里的海岸城商业综合体、金融街
不足
小区多为大户型，总价相对偏高对于一些刚需客户无法接受
孟慧
2018-10-12
特色
【轨道交通】地鉄一号线金匮公园站50米，多条公交线。
【小区户型】主力户型101㎡到160㎡，均为高层住宅，楼间距开阔。
【小区设施】小区内人车分流，地下停车场，小区中央设有儿童游乐设施，室外健身器材
【生活配套】距离海岸城八方汇综合体约1000米。900米左右金匮公园。
不足
小区内配套不成熟，总价相对较高
账号已注销
2018-08-08
特色
【轨道交通】小区位于观山路与贡湖大道交叉口东南侧，距离地鉄1号线金匮公园站200米、塘铁桥站1000米、
【小区户型】雅居乐一期主力户型以大面积为主130-166平，全是三开间朝南户型，楼间距80米以上，采光无影响。
【小区设施】消防车位、阳光草坪、景观河、室外儿童游乐设施、休息亭、室外健身设施器材等，可满足业主日常的休闲娱乐。
不足
生活配套不齐全，小区入住率不高。
胡佳新
2018-08-13
特色
【轨道交通】小区旁200米地鉄一号线金匮公园站可到海岸城
【小区户型】小区主力面积101-286平超大楼间距采光好视野佳
【小区设施】小区内有喷泉小公园凉亭小桥可供休息儿童游乐设施滑梯各种儿童娱乐设施
【生活配套】距离金匮公园500米距离小区1公里是海岸城购物中心
不足
小区面积段太大没有小面积价格过高
刘义
2020-04-14
特色
【小区设施】小区设施齐全，公园式住宅，绿化面积大
【生活配套】太湖新城旁，海岸城，财富中心
不足
车位少，车多乱停。物业费偏高
曾凡咏
2018-10-16
特色
【轨道交通】小区西边200米金匮公园地铁一号线，可直达市中心。公交设有多条路线可通往全市各处
【小区户型】小区主力户型为101-160平米，均为高层住宅，楼间距70米左右
【小区设施】小区属于人车分流，地下停车场，小区中央设施有儿童游乐场，室外健身器材
【生活配套】距离小区3公里范围内有第二中医院，海岸城商业街、金融街、市政府、金匮公园
不足
小区户型多为大户型，总价相对偏高，对于刚需客户不太容易接受
温彬辉
2018-08-22
特色
【轨道交通】居小区西门800米是地铁金匮公园站。距南门300米是和畅路站，有113、23、33、760路公交车。
【小区设施】在二号楼前面有乒乓球场，羽毛球场等运动场所；在12号楼旁边和楼前有社区内部水系花园等。
【生活配套】距北门950米是金匮公园南门，距北门1300米是海岸城。生活配套比较齐全。
【居民素质】一期入住率较高。出租房较少，业主素质高。
不足
小区距离菜市场等基础生活配套较远，幼儿园目前尚未开始营业。
周培挺
2017-11-02
无锡安普不动产
特色
【轨道交通】地铁一号线唐铁桥站具体该小区不到100米，小区门口有多条公交线路经过均在门口有一站，出行非常方便
【小区户型】1-8单元全是高层，两梯三户，边套143平米，中间套131平米，9单元10单元为大平层，267平米。
【小区设施】儿童游乐场，会所，幼儿园，绿化率很高，高达40%.小区中央景观，有水系，小桥等，各种名贵树木，果树等
【生活配套】海岸城，八方汇太湖新城大型商业综合体距离此小区不到一公里，另外雅居乐还自带20万方商业，明年开工。
【房屋品质】小区最早开盘15年，最早交付去年交付的，今年10月30号二期部分交付，精装修的明年4月交付，雅居乐品
不足
小区没有小户型，都是以大户型为主，刚需客户没法下手，物业费高要3.2元一平米，入住率暂时不高。首付目前太高，总价高。
覃琴
2018-08-11
特色
【轨道交通】出门向西300米503和128公交站1000米一号线塘铁桥地铁口
【小区户型】以大户型为主，131-268面积段，小区绿化率高，楼间距百米，采光充足，缺点没有小户型
【小区设施】几重游乐场，中间位置有喷泉，小区内部有地下停车场，人车分流
【生活配套】师附小学习区，距离全更公园不足500米，海岸城市政府都很近，买菜街全
方位设施
不足
E居乐户型面积以130.143，160平为主，130和143的户型还属于中间套，不通透，160平属于大，只1房，月整体成交价高，园区外交里面丑，不限高满
邓金柱
2018-07-30
安居诺家-健行
特色
【轨道交通】小区位于观山路与南湖大道交汇处 西边50米处就是地铁一号线金匮公园站 所以交通便利
【小区户型】现在都是三房户型 目前小户型都不可交易 都是高层 楼间距都比较大 所以采光都很好
【生活配套】小区西边1公里处就是海岸城商场 可供业主吃喝玩乐 西北边2公里处就是无锡第二中医院 就一比较方便
不足
先去现在在卖的都是大面积 总价比较高
陈冲
2018-08-23
安居诺家-健行
特色
【轨道交通】出门朝西步行300米即到达地铁一号线金匮公园站，向北500米到达塘铁桥站
【小区户型】主力面积有101-116-130-143-160 都是高层，楼间距达100米，采光很好
【小区设施】小区人车分流，设地下车位，南北大门入户，设有儿童游乐场，室外健身设备，喷泉，人工小湖上带有休憩小亭子
【生活配套】西边有海岸城商业圈，金融街，市政旁，距金匮公园300米，吃喝玩乐一应俱全
不足
小区1公里附近没有菜市场，买菜有点不方便，小户型没有，都是以大户型为主。
吕阿网
2018-07-25
特色
【轨道交通】小区位于观山路与贡湖大道交叉路口东南侧，紧邻地铁一号线金匮公园站。
【小区户型】雅居乐一期主要以大面积为主130-166平，都是三开间朝南户型，楼间距很大，采光没有任何问题。
【生活配套】小区北门沿观山路往南100米是金匮公园，再往南1000米是海岸城大型商业综合体。
【居民素质】小区98%的自住率，鲜有出租房，基本年龄在30-40岁，公职人员偏多，整体住户素质很高。
不足
目前空置率大于入住率，生活配套并未完善，生活不是很方便。
林运中
2018-11-21
特色
【小区户型】雅居乐主推高层，总高33层，分一期和二期，一期主推大面积130-160平，二期不满两年
【小区设施】整个小区设置的人车分流，南北大门入户，内有健身房。乒乓球室，小区内还有人造水系公园
【生活配套】从小区北门到金匮公园950米，往西1公里就是海岸城商业综合体，距离金融街和市政府只有800米
不足
小区物业费比较高，都是高层容积率也比较高
曾高超
2018-10-21
特色
【轨道交通】从小区到金医公园地铁一号线只有500米，小区旁就是公交站23路，33路，11
路，503路，760
【小区设施】整个小区设置的是人オ分流，南北大门入户，内有健身房，乒乓球室，在小区内
还有人工造的水系公园
【生活配套】从小区北门到金公园南门只有950米，往西公里左右就是海岸城大型商业综
合体，而且市政府就在旁边
不足
小区的整体配还不成熟，物业废也比取高
账号已注销
2018-08-19
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线金匮公园站大概300-500米左右，公交线路有23路.33路.113路等。
【小区户型】小区主力户型为101—130—143—160—180—260，楼间距大概在100米左右，采光没有影响
【生活配套】小区北门往西50-100米是金匮公园，距离小区往西2公里左右是海岸城大型商业综合体。
不足
小区主要都是大户型，总价过高.
