太湖花园(二区)小区测评
8.1
综合评分
排名 高于64% 的本商圈小区

小区概述

太湖花园(二区)位于新吴区长江路板块,于2000年竣工,共有约76栋楼,主要由多层组成,开发商为南京太湖世家房地产有限公司。小区户型面积为48㎡到176㎡左右的1室到4室,户型多样,小区容积率为2。

小区优缺点

优点
  • 小区附近约1.7km有无锡宝龙广场,方便居民逛街;
  • 小区附近约481m有地铁3号线太湖花园地铁站,方便居民出行。
缺点
  • 小区停车位紧张,居民停车不便;
  • 小区没有实行人车分流,有轻微噪音影响。
地段交通
8.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.3

529米

步行至地铁

150个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区附近约481m有地铁3号线太湖花园地铁站,居民乘坐地铁方便。小区附近约325m有仁德医院公交站,30路、35路、76路等公交车在此站停靠。距小区约207m有长江北路与卫星路交叉口,居民自驾出行方便。
附近学校
8.7 低于50% 本商圈小区

学前

9.3

小学

8.6

初中

8.2

52个

附近幼儿园

19个

附近小学

9个

附近初中

小区附近约83m有无锡市新区实验幼儿园,是一所公办幼儿园。小区附近约272m有无锡市新吴区新苑实验小学,是一所公办小学。距小区约2.3km有无锡市新区第一实验学校,是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善,孩子上学方便。
居住品质
7.3 低于50% 本商圈小区

小区绿化

9.8

舒适程度

7.5

新旧程度

7.4

停车便捷

6.1

物业服务

6.3

环境概况
小区内的植被种类丰富,栽种有各种矮树、灌木,整体环境非常自然,绿化比较葱郁。小区室外公共区域每天都有专人打扫,时刻保持路面和绿地的整洁干净,小区内还有一处湖,湖面上建有小拱桥,湖畔有垂柳。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简约大方的风格,经典耐看,风格偏向活泼自然。小区的外立面为面砖,以白色为主色调,整体自然淡雅。外立面整体维护得比较得当,没有出现裂痕或脱落等现象。
楼栋分布
小区共有约76栋楼,主要由多层组成,容积率为2。小区户型面积为48㎡到176㎡左右的1室到4室,户型多样。小区楼栋间距较宽,住房的采光和通风情况良好。
出入口
小区共有4个出入口,东2门靠近18号楼,东门靠近天惠超市。入口位于东2门附近,东南门位于那家花店附近,暂停开放。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 3366户
绿化率
  • 68.4%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 中央花园;
  • 凉亭;
  • 篮球场;
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,可以为居民提供尽可能多的服务,物业收费比较合理。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等,做好巡查记录,并及时维修养护。小区定期会对公共区域的进行清洁,对垃圾进行分类处理,能够基本保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区的门禁严格,所有外来人员都必须登记才能进入,让人感觉非常安全可靠。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻,给居民提供一个安全放心的生活环境。小区的消防设施设备完好,可随时启用,消防通道通畅。
物业信息
物业信息
  • 无锡市新祥物业管理有限公司
物业费用
  • 0.20元/㎡/月
车位
  • 共50车位
车位比
  • 1:0.01
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.9 高于79% 本商圈小区

商业配套

8.9

就医买药

8.6

餐饮服务

8.0

银行金融

8.2

暂无

购物中心

暂无

商场

81个

超市

1个

便利店

商业配套
小区附近约1.7km有无锡宝龙广场,集购物、休闲娱乐等为一体,居民逛街方便。小区附近约257m有天惠超市(太湖花园店),超市商品种类齐全,可以满足居民日常生活需求。距小区约438m有回家过年(星光名座店),距离较近,居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约693m有无锡虹桥医院,是一家综合性医院。小区附近约328m有无锡市慈善医院,是一家二级综合性医院。距小区约874m有安旭诊所,距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善,居民就医方便
生活服务
小区附近约572m有前进农贸市场(金轮星光名座店),市场上蔬菜、水果等种类齐全,居民可以多样化选择。小区附近约224m有中国工商银行(太湖花园支行),距离较近,居民办理银行类业务比较方便。距小区约331m有中国移动(长江北路营业厅),居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
江溪前进滨水公园距小区约514m,公园景色很好,居民空闲可以去游玩。吴韵书香24小时自助图书驿站距小区约1.6km,图书种类比较齐全,居民可以来此借书看书。
休闲娱乐
小区附近约747m有无锡橙天国际影城(金城东路店),影院评价较好,居民空闲可以去观影。小区附近约787m有缇香金座KTV,居民唱歌放松比较方便。距小区约582m有雅妃阁养生馆,居民养生美容比较方便。
交易价值
6.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于资金比较紧张的夫妇来说,可以选择85㎡左右的2居室,户型面积适中,可办理分期贷款,资金压力相对较小,小区周边距菜场、银行较近,平时采购食材、办理金融业务很便利;对于追求品质的家庭,可以选择148㎡左右的4居室,可以让家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
小区车位比较紧张,如果业主自带车位,可将车位一起出售,能够吸引有车一族的目光,一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边的各项配套较完善,生活便利性较高,业主出售时可以针对家中有老人孩子的家庭,这部分人可能更加注重各方面生活的便捷性,可能会增加出售几率。
租房建议
对于单身一族来说,可以选择与他人合租一套85㎡左右的2房,能够较好的减轻经济压力,小区周边有大型商场和较多的休闲娱乐方式,比较适合年轻单身族租住;对于家庭成员较多、经济预算充足的租房者来说,可以选择148㎡左右的4房,户型面积较大,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
业主出租前要将水电煤做好记录,准备好租赁合租,这样能够尽量避免后期产生纠纷;业主如果将房屋装修一下,也是吸引租户的方法。
用户评价
8.1 高于93% 本商圈小区
居住体验
小区内部各类设施比较齐全,包括文化娱乐中心、卫生所和游泳池,居民日常休闲娱乐生活都比较方便。小区的生活很舒心,物业的服务很细致周到,一般问题反馈后都能及时进行处理。小区内还有一处湖,湖面上建有小拱桥,湖畔有垂柳,居民能够享受到较好的生活环境。
业主特征
小区业主大多为公司白领,整体素质较好。小区内老人与小孩相对多一些,居民大多为三世同堂家庭,老年人帮忙照顾小孩,邻里之间互相熟悉,相处融洽。
入住须知
物业费
  • 0.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.90元/m³
  • 第二阶梯5.00元/m³
  • 第三阶梯8.00元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.50元/m³
  • 第二阶梯3.00元/m³
  • 第三阶梯3.75元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费