绿地西水东海铂小区测评
8.7
综合评分
排名 高于61% 的本商圈小区

小区概述

绿地西水东海铂位于梁溪区迎龙桥板块,由绿地香港控股有限公司开发完成;小区别名绿地西水东,小区竣工于2016年,房龄较新,小区容积率为2.5左右,楼栋总数约为14栋,由多层和高层和组成;小区户型面积有156㎡-402㎡左右的3-6居室;小区整体绿化率约为30%,绿化面积较小。

小区优缺点

优点
  • 小区竣工于2016年,房龄较新;
  • 恒隆广场距离小区较近,居民购物方便。
缺点
  • 小区绿化率约为30%,绿化面积较小;
  • 小区未采取人车分流,早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
9.8 高于92% 本商圈小区

步行便捷度

9.0

地铁便捷度

9.9

公交便捷度

8.8

248米

步行至地铁

204个

附近公交站

12个

附近地铁站

梁溪大桥地铁站距离小区约773m(途经地铁2号线),距离小区近,居民乘坐地铁出行方便;健康桥公交站距离小区约160m(该站停靠3路、3路区间、40路等多路公交车),居民乘坐公交车出行比较方便;快速内环(西)距离小区约2.8km,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.9 低于50% 本商圈小区

学前

9.3

小学

9.6

初中

10.0

52个

附近幼儿园

32个

附近小学

37个

附近初中

江苏省无锡市侨谊苗苗园距离小区约763m,这是一所私立幼儿园;无锡市侨谊实验小学距离小区约244m,这是一所公立学校;无锡市大桥实验学校(学前校区)距离小区约804m,这是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,从幼儿园到初中均在小区附近,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.1 高于80% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.0

新旧程度

8.9

停车便捷

6.0

物业服务

8.7

环境概况
小区绿化面积约30%,小区建有塑胶跑道,居民可在小区内散步、运动;小区内有儿童娱乐设施,孩子们放学后有玩耍的地方;小区还建有喷泉,颇具观赏性;小区道路两旁为草坪和树木花草,道路干净没有明显垃圾,整体环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,楼栋外立面采取卡其色的石灰涂料刷制而成,外观简约朴素;小区竣工于2016年,房龄较新,外立面维护较好,总体干净整洁无脱落。
楼栋分布
小区竣工于2016年,房龄较新,小区容积率为2.5左右,楼栋总数约为14栋,由多层和高层和组成;小区户型面积有156㎡-402㎡左右的3-6居室。
出入口
小区有2个出入口,地下停车场在1号楼附近,靠近学前西路;小区主要出入口位于健康路与解放南路交叉口西南侧,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 576户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 喷泉;
  • 塑胶跑道;
  • 凉亭;
  • 小花园。
物业服务
小区保洁阿姨每天定时清扫路面和清理垃圾,清洁程度较好,路面无明显垃圾;物业对于小区地面、外墙、绿植、公共设施维护较好,没有明显损坏现象;物业对业主提出的问题能积极帮助解决,服务态度比较好;总的来说,物业服务质量较好。
安保
小区保安24小时轮流值班,小区监控分布密集,并与110联网,有异常情况会立即启动报警系统,保证每位业主的生命财产安全;小区业主必须持门禁卡才能进入,外来人员要经过业主的许可方可进入。
物业信息
物业信息
  • 上海新独院
物业费用
  • 2.20元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
9.5 高于65% 本商圈小区

商业配套

9.1

就医买药

9.4

餐饮服务

8.5

银行金融

9.8

7个

购物中心

暂无

商场

82个

超市

暂无

便利店

商业配套
恒隆广场距离小区约1.1km,居民购物方便;华润万家便利超市(五爱家园店)距离小区约747m,该超市产品比较齐全,可满足居民的采购需求;红8海鲜餐厅(西水东店)距离小区约379m,居民可到此品尝美食,综合来说小区周边商业配套较齐全,居民购物、休闲方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善,无锡市第二人民医院距离小区约1.3km,该医院为三级甲等综合医院,方便居民就医;郭氏宗正堂(清扬路旗舰店)距离小区约829m,居民一些轻症可来此就诊;得一堂距离小区约121m,居民买药方便。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,小木桥农贸市场距离小区约612m,居民买菜方便;中国农业银行(无锡城中支行)距离小区约94m,方便居民办理存取款等业务;中国移动距离小区约838m,方便居民办理手机套餐更换等业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富, 无锡体育公园距离小区约500m,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处;无锡市梁溪区人民政府迎龙桥街道办事处距离小区约338m,居民需要处理相关事务时比较方便;善生阅读馆(二号馆)距离小区约72m,方便居民借阅书籍、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,居民日常休闲比较方便;距离小区1.1km左右有百美汇影城(恒隆广场店),居民可跟朋友一起来看电影;金禾足浴距离小区705m左右,居民可以到此体验足疗养生;星聚会酒吧式KTV(无锡T12店)距离小区1.7km左右,下班后跟朋友一起唱唱歌,也是不错的放松方式。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区周边交通便捷,而且靠近商业地带,对于两口之家,建议选择156㎡左右的3居室,可以办理分期贷款,减轻经济负担;对于改善置业型人群,建议选择243㎡左右的5居室,每个家庭成员都能有自己的隐私空间,居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷,休闲娱乐场所较多,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能加快出售速度;小区距离菜市场、公园和超市较近,业主可针对养老型购房者出售,有利于加快出售速度。
租房建议
小区距离地铁站、公交站近,出行比较方便,适合上班族在此租住;对于独居人士,建议与人合租 156㎡左右的3居室,空间充足不拥挤,可以与室友分摊房租和其它费用,租金与物业费压力较小,可以节省资金;对于家里人口比较多的家庭可以整租156㎡左右的3居室,户型面积大,能满足不同成员的生活要求,居住体验较好。
用户评价
7.2 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内部有健身设施、儿童娱乐设施比较齐全,居民可以在小区内锻炼、娱乐,居住体验比较好;小区周边交通便利、周边商业配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是购物逛街都很方便;小区物业管理比较及时,治安较好,居民居住起来安全舒适。
业主特征
小区内自住居民较多,邻里之间比较熟悉;小区年轻人居多,大多为上班族;小区内也有较多老人,闲暇时间在小区内聊天、锻炼;邻里之间比较和睦,整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 2.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.90元/m³
  • 第二阶梯5.00元/m³
  • 第三阶梯8.00元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.50元/m³
  • 第二阶梯3.00元/m³
  • 第三阶梯3.75元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费