印象湖滨路劲小区测评
8.6
综合评分
排名 高于99% 的本商圈小区

小区概述

印象湖滨路劲位于滨湖区蠡湖新城板块,小区于2016年竣工,是由无锡路劲滨湖房地产有限公司开发建设,小区总建筑面积约125086㎡,小区占地面积约26286㎡,容积率约3.5,约有9栋商品房住宅,小区内户型有3-4居室,户型面积约85㎡-143㎡,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约30%,局部景观茂盛,整体居住环境较为舒适。

小区优缺点

优点
  • 距小区约2.3km是体育中心地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷;
  • 距小区约1.4km是阳光奥特莱斯,居民逛街购物较为便捷。
缺点
  • 小区临近中桥,部分楼栋有噪音;
  • 小区临近乐迪加油站,存在安全隐患。
地段交通
9.3 高于92% 本商圈小区

步行便捷度

9.4

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.6

187米

步行至地铁

186个

附近公交站

4个

附近地铁站

距小区约2.3km是体育中心地铁站,该站途经地铁4号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约119m是中南路(五湖大道)公交站,该站停靠68路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约670m是红星路立交,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
9.7 高于98% 本商圈小区

学前

9.0

小学

8.9

初中

8.5

50个

附近幼儿园

24个

附近小学

13个

附近初中

距离小区约359m有凯斯幼儿园,该幼儿园是私立幼儿园。距离小区约839m有无锡市稻香实验小学,该小学是公办学校。距离小区约876m有无锡市水秀中学,该学校是一所公办学校。小区周边的教育配套较为完善,孩子上学比较方便。
居住品质
8.9 高于82% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

6.3

新旧程度

8.9

停车便捷

7.6

物业服务

9.3

环境概况
小区绿化率约30%。小区楼栋之间的道路两旁种有草坪、树木和灌木丛,各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护,错落有致,整齐美观。小区内摆放了许多造型独特的现代化十足的雕塑,为小区增添了一道独特的风景线。
建筑特色
小区建筑是现代化主义建筑,整体以黄色系为主,深褐色的线条使建筑在简洁中带着庄重和绅士。楼宇规整,排列对称,线条整齐,整体经典耐看。整体外立面维护得较好,呈现较新的状态,没有老化、脱落和裂痕的出现。
楼栋分布
小区总建筑面积约125086㎡,小区占地面积约26286㎡,容积率约3.5,约有9栋商品房住宅,是由高层和超高层组成,小区内户型有3-4居室,户型面积约85㎡-143㎡,户型方正,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口,小区南门位于五湖大道东150m附近;北门位于中南路与五湖大道交叉口东200m附近,此出入口仅供行人通行;西南门位于中南路与五湖大道交叉口东南200m附近;西1门位于中南路与五湖大道交叉口东南150m附近;停车场位于五湖大道附近;停车场出入口位于五湖大道东150m附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 880户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 快递柜;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较高,公共区域和楼道内有专业的保洁清理,垃圾箱及时清理,不会出现垃圾溢出的现象,为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区物业会定期对大型机电设备和公共区域设备进行维修保养,发现问题及时通知各服务中心进行处理。
安保
小区安保专业,出入口有保安值班室,负责对来往车辆进行管理,让车辆有序进出,对外来车辆进行登记。每个单元门口是装有安全门锁,能够保障居民的人身安全和财产安全。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
  • 江苏路劲物业管理有限公司无锡分公司
物业费用
  • 2.85元/㎡/月
车位
  • 共940车位
  • 地上54个,地下886个
车位比
  • 1:1.07
停车费
  • 地面150.00元/月,地下330.00元/月
生活配套
8.1 高于65% 本商圈小区

商业配套

8.8

就医买药

8.5

餐饮服务

6.0

银行金融

8.9

4个

购物中心

暂无

商场

73个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区1.4km左右是阳光奥特莱斯,居民可到此处购物逛街。距离小区66m左右有新鲜生活,满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
距离小区437m左右是无锡市中医医院,该医院为三级甲等中医医院,居民就医比较方便。距离小区642m左右是无锡市中桥门诊所,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊。
生活服务
距离小区993m左右是金顺市场,市场菜品丰富,方便居民购买蔬菜。距离小区408m左右是无锡农村商业银行(中桥支行),方便居民办理存取款的业务。
休闲娱乐
距离小区约471m是金逸国际电影城(方圆荟购物中心店),该电影院环境舒适,方便居民看电影;距离小区约866m有大上海KTV(金星路店),方便居民唱歌消遣,休闲放松。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议
对于年轻夫妇或三口之家来说,可以购买85㎡左右的3居室,可以办理分期贷款,能够减轻一部分经济压力;对于预算充足的家庭来说,可以选择143㎡左右的4居室,能够让每一位家庭成员都拥有独立的房间,可以保护个人隐私,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
建议业主装修房屋,营造良好的居住环境,以此来加快房屋的出售速度;小区周边有医院、菜市场、商场,适合养老,建议业主将房屋推荐给养老人群,可以加快房屋的出售速度。
租房建议
建议有子女的家庭选择约143㎡的4居室,空间较大,居住比较舒适,而且小区距离菜市场较近,居民平时买菜购物方便。建议年轻的上班族与人合租85㎡左右的3居室,与室友分摊房租,可以减轻经济负担,而且周边交通便捷,方便上下班出行。
用户评价
8.2 高于95% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足。小区有保洁人员定期打扫卫生,环境干净整洁,给人感觉比较舒适。小区物业会在节假日组织活动,让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会。邻里之间相处融洽,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主素质都较高,以年轻人为主,朝气蓬勃,他们一般白天都忙于工作,作息比较规律。也有很多一家3代人共同居住,有老人帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚,邻居关系也比较好。
入住须知
物业费
  • 2.85元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.90元/m³
  • 第二阶梯5.00元/m³
  • 第三阶梯8.00元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.50元/m³
  • 第二阶梯3.00元/m³
  • 第三阶梯3.75元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费