月秀花园(40-141)小区测评
8.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 月秀花园小区位于滨湖区河埒口板块，由无锡市房地产开发公司开发完成，于2000年竣工；小区总占地面积约11000㎡，总建筑面积约为15000㎡，容积率约为1.38，共有42栋楼；小区户型有76㎡-106㎡左右的两房和108㎡-132㎡左右的三房；小区绿化率为40%左右，环境优美，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%左右，环境优美；
- 小区周边各项配套设施较完善，居民生活便捷度较高。
缺点- 小区内车位紧张，居民停车较不便；
- 小区于2000年竣工，房龄较老。
地段交通
8.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.8
331米
步行至地铁
108个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通较便利，地铁2号线大王基地铁站距离小区约1.6km，居民轨交出行较便利；36路、53路、63路等多条公交可以在距离小区191m左右的月秀花园公交站乘坐，居民公交出行也很方便；北华巷路/建筑路（路口）距离小区约355m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.9 分
高于54%
本商圈小区
学前
9.9
小学
8.9
初中
8.7
58个
附近幼儿园
24个
附近小学
15个
附近初中
无锡市阳光实验幼儿园（稻香路）距离小区约794m，是一所私立幼儿园；距离小区约667m有河埒小学，该学校是一所公办小学；无锡市河埒中学教育集团在距离小区约858m处，该校是一所民办学校；小区周边教育资源丰富，子女上学方便。
居住品质
7.5 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.8
舒适程度
8.2
新旧程度
7.4
停车便捷
7.6
物业服务
6.5
环境概况
小区绿化率为40%左右，环境优美；小区的道路两旁种植了各类绿植，定期会有人进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护，为小区景色增添了生动的色彩。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主；外立面使用白色为主色调；小区建成时间较久，物业对外立面维护情况一般，外立面有轻微的污渍痕迹。
楼栋分布
小区总占地面积约11000㎡，总建筑面积约为15000㎡，容积率约为1.38，共有42栋楼，均为多层住宅；小区户型有76㎡-106㎡左右的两房和108㎡-132㎡左右的三房，适合刚需型和改善型人群购买；小区户型方正，多数为南北通透户型，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共有3个出入口。南门靠近建筑路，东门靠近55号楼，这2个出入口人车均可通行；小区停车场位于东门东侧。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1132户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.38
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 活动中心；
- 运动场地；
- 河流。
物业服务
小区物业服务较好，环境维护较好，保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日清运，整体干净整洁；小区内绿植会定期修剪，没有出现枯死情况，公共区域内娱乐设施都会定期维护保养。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，每天在小区内不定时巡逻，以保障居民生命财产安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 该小区物业为无锡中房物业有限公司。
物业费用
- 0.35元/㎡/月
车位
- 共520车位
- 地上200个，地下320个
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面150.00元/月，地下320.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.8
餐饮服务
6.0
银行金融
9.0
4个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，小区出门约1.2km处有阳光奥特莱斯，该商场是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场，基本能够满足居民的日常生活需求；大统华（建筑路店）距离小区约240m，可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
距小区约1.4km处有无锡市中医医院，该医院为三级甲等中医医院，可满足居民的基本医疗需求。距离小区约633m有滨湖区河埒街道社区卫生服务中心（分中心），感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区约135m有山禾健康药店（建宁店），可满足居民日常购药需求。
生活服务
溪河农贸市场距离小区约587m，可供居民日常采买；距离小区约173m有中国移动（建筑路），可以方便居民前往办理各种通讯业务；距离小区135m有中国建设银行（月秀花园支行），居民可在此办理一些金融类业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约140m处有一米阳光美容护肤，居民可来此按摩养生，享受生活；距离小区约535m处有聚友网咖（稻香路店），居民可与朋友相约去此上网娱乐；铜锣湾主题KTV（溪南公馆店）距离小区约333m，居民闲暇之时可去此喝酒唱歌。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于经济预算有限的购买者来说，可以选择76㎡-106㎡左右的两房，房屋面积相对较小，经济压力较小；对于有子女、预算相对充足的家庭，可以选择108㎡-132㎡左右的三房，该房型空间充足，户型功能较齐全，居住体验更佳。
卖房建议
小区周边交通较便利，距离地铁站、公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将出售对象定位到上班族，可以加快出售速度；小区车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择与人合租一套76㎡-106㎡左右的两房，分摊租金，可以减轻经济负担；建议有子女和老人的家庭，可以租住108㎡-132㎡左右的三房，有足够的居住空间，可以给孩子独立的学习生活空间。
用户评价
7.9 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业、医疗、生活等配套设施完善，居民生活便捷度较高；小区内卫生比较干净，两旁的道路会设有专门的人员打扫，楼道里的卫生也定期会有人打扫，居民居住比较舒适；小区内老人孩子们会在花园内散步玩耍、锻炼身体，小区内居住气氛浓厚，居民的居住感受良好。
业主特征
小区购买人群多为白领人士，文化水平高、整体素质较高；居民多以三世同堂家庭为主，会有老人帮忙照顾孩子的，居民氛围浓厚，相处比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 0.35元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.90元/m³
- 第二阶梯5.00元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3.00元/m³
- 第三阶梯3.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费