苏宁悦城(C区)小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于60%
的本商圈小区
小区概述
- 苏宁悦城（C区）位于滨湖区太湖新城板块，于2016年竣工，由无锡苏宁置业有限公司开发。小区建筑面积约为597900㎡，容积率为2.2左右，共有8栋高层。小区户型有92㎡-146㎡左右的3居室和4居室。小区靠近地铁1号线塘铁桥站，且周边各项配套较齐全，居民居住在此，日常出行及生活便捷度都较高。
小区优缺点
优点- 小区内有运动场地和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐较方便；
- 小区距离塘铁桥地铁站约363m，居民选择地铁出行较便利。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区距离万新路约175m，高峰时间较为拥堵。
地段交通
8.6 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
393米
步行至地铁
147个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离地铁1号线塘铁桥地铁站约363m，居民选择地铁出行较便利。小区周边公交线路比较多，距离小区约162m有观山路（南湖大道）公交站，停靠23路、23路区间、33路等公交车；距离小区约360m有南湖大道（塘铁桥路）公交站，停靠503路及微巴3号线公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离万新路约175m，居民自驾出行注意规避节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
9.6 分
高于94%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.2
初中
8.5
25个
附近幼儿园
12个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约531m有无锡市朗诗新郡实验幼儿园，该园是一所公立幼儿园。距离小区约190m有无锡师范附属太湖新城小学，是一所公立小学。距离小区约776m有无锡市南湖中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化面积较少，绿化率在30%左右；小区内部有花园和绿化带，供居民观赏；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好；小区内有运动场地及儿童游乐设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区外立面以浅咖色涂料为主，建筑整体简约大方。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区建筑面积约为597900㎡，容积率为2.2左右，共有8栋高层。小区户型有92㎡-146㎡左右的3居室和4居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区主出入口位于江苏省无锡市滨湖区苏宁悦城悦园C区（南湖大道西），人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 728户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 景观喷泉；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市莲花物业管理有限公司。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
49个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约2.3km有海岸城购物中心，是一个较受欢迎的大型购物中心，里面设施齐全，方便居民购物。距离小区约399m有章记精品生活超市，方便居民及时采购生活所需。
医疗资源
距离小区约984m有无锡力宝锡南医院，是一所综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约823m有滨湖区恒德堂门诊，居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约859m有欢乐番茄菜市场，里面蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区约1.2km有中国银行（无锡南湖支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.1km有恋歌时尚KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲。距离小区约2.3km处有无锡海岸影城（海岸城购物中心店），居民可到此处观影休闲，丰富自己的日常生活。另外，距离小区约1.3km有贰壹捌网咖，是上网休闲的好去处。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在92㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，压力也相对较小。有老人和孩子的改善型家庭建议购买面积在146㎡左右的4居室，面积较大，活动空间比较充裕，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。如果业主自带车位，可将车位一起出售，能够吸引有车一族的目光，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族可以租住92㎡左右的3居室，可以与他人合租，房租价格相对较低，资金压力小一些。成员较多的家庭租户可以考虑租住146㎡左右的4居室，空间较大，房间较多，可以满足家庭成员的居住需求，而且楼栋带电梯，家里有老人或孩子也方便上下楼。
用户评价
7.1 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内部配套设施较为齐全，居民居住比较舒适；小区周边发展比较成熟，距离菜市场、商场和银行等都比较近，日常生活比较方便。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区多为业主自住，年轻人居多，大多为上班族，生活比较规律；小区还有部分3代家庭，老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，业主的整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.90元/m³
- 第二阶梯5.00元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3.00元/m³
- 第三阶梯3.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费